Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.


Kontakt:
vermietung@domus-h.de
05334 6024

Adresse: Karl-Marx Straße 45, 66564 Ottweiler

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 2 Familieenhausen in 50 m entfernung zum Freischwimmbad .

Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem  Esszimmer, einem geräumigen Schlafzimmer einem Badezimmer und einem Kinderzimmer. Dau gehört eine kleine Wiese und eine Terrasse hinterm Haus. 

Etwas Garten in Hanglage, der indivituell gestlltet werden kann gehört ebenso dazu.

 Hier können Sie Ihren Feierabend oder Ihr Wochenende in der Sonne oder beim Grillen verbringen.

Insgesamt hat die Wohnung eine Wohnfläsche von ca. 85 m², zuzüglcih Terasse.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl- Zentralheizung, die auch für das Warmwasser im Bad und in der Küsche sorgt. Das Dach wurde isoliert, die Außenwände des Hauses sind beim Bau innen mit 3 cm Styropor isoliert. Im Jahr 2014 wurde die Forderseite und die Rückseite des Hauses mit 10 cm Styropor gedämmt. Die Fenster sind ebenfalls auf neuem stand  und entsprechen dem KWert 1,1.

Ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage  und kann seperat angemietet werden. 

Für Kinder ist die möglichkeit zum Aufstellen von Spielgeräten gegeben sowie die nähe zum Freibad und zum Minigolf lassen keine langweile aufkommen.

Ich suche (einen) nette(n) Mieter (der) die ein geregeltes Einkommen besitzen und die Wohnung langfristig anmieten möchte(n). Kinder sind herzlich willkommen.

Tabelle mit den Daten der Wohnung

 Baujahr 1972
 Hausart Bimsstein massiv
 Isolierung 3 cm Styropor innen und 10 cm Styropor außen
 Fenster Wärmeschutzglas K=1,1
 Heizung
 Öl Zentralheizung
 Warmwasser Öl Zentralheizung
 Warmwasser Küche
 Öl Zentralheizung
 Grundfläche
 85 m²
 Wohnfläche DIN
 85 m²
 Wände Tapeziert
 Boden
 PVC Belag
 Boden im Bad
 Fliesen
Terasse
 Beton gestrischen
 Anzahl Zimmer
 4 Zimmer, Küche, Bad
 Besonderheit eigener Garten / Wiese / Terrasse
 Fernsehempfang Kabelanschluß

Kosten der Wohnung:
 Kaltmiete Wohnung pro Monat
 410 Euro
Summe Nebenkostenvorauszahlung pro Monat* 125 Euro

 
 Summe der monatlichen Zahlungen 535Euro
 
 
 Garage
 39 Euro
  Einmalige Kaution 1230  Euro
* Die Nebenkostenvorrauszahlung ist ein Abschlag der im Monat für die anfallenden Nebenkosten zu
entrichten ist. Alle Verbrauchsdaten, Wasser und Öl, werden mit Zählern erfasst. Am Ende des Jahres werden die tatsächlich entstandenen Kosten durch die Versorgungsunternehmen ermittelt und mit den Vorauszahlungen verrechnet. Hieraus können sich dann Nach oder Rückzahlungen ergeben.



Iin der nachstehenden Tabelle habe ich die Nebenkosten beruhend auf der Abrechnung des letzten Mieters für das Jahr 2012, bewohnt mit 2 Personen.Gerundete Werte dargestellt und erläutert.

1 Energiekosten inclusive Wassererwärmung sowie Heiznebenkosten pro Jahr
 600 Euro
2 Müll 140 Euro
3 Wasser, Abwasser Mengenerfassung durch Zähler
 440 Euro
4  Grundsteuer, Hausversicherung
 320 Euro
5 Hausreinigungflurreinigung, Hofreinigung
 0,00  Euro
6 Summe Nebenkosten im Jahr 1500 Euro

Zu 1)  Enthält die entstandenen Kosten durch Ölverbrauch sowie die Kosten für  Kaminkehrer und anfallende Wartung der Heizanlage. Die Kosten hängen stark von Ihren Bade- und
          Heizgewohnheiten ab.
Zu 2)  Enthält die Kosten für die Müllentsorgung. Die Müllentsorgung ist abhängig von der größe der Restmülltonne und von der Biotonne. Zur Zeit hat jede Partei  eine 120l  Mülltonne Die 120 l Biotonne ist gemeinsam. Dies kann auf Wunsch der Mietparteien  angepasst werden..
Zu 3)  Enthält die Kosten für Abwasser Wasser die durch einen Zähler erfasst werden.
Zu 4) Enthält die Kosten für Grundsteuer und Hausversicherungsowie die Kosten für die gemeinsame el.Energie. Diese Kosten sind überwiegend fix und von der Gemeinde und dem Versicherungsunternehmen vorgegeben. Die Kosten werden anteilig laut Wohnfläche verteilt.
Zu 5) Das Kehren und sauberhalten des Zuweges, sowie Schneeräumen und säubern des Hausflurs
        übernehmen die Parteien in Eigenarbeit zur Zeit selbst. Dadurch fallen momentan  keine Kosten an.
Zu 6) Als Summe waren für 2014 für den jetzigen Mieter  Nebenkosten in Höhe von gerundet 2140 Euro     angefallen. Dadurch ergibt sich ein Betag von  180 Euro Nebenkostenvorrauszahlung im Monat für das
         darauffolgende Jahr. Dieser Wert ist in der Tabelle " Kosten für die Wohnung" wiederzufinden.

Da die gewohnheiten Baden und Heizen von Partei zu Partei sehr unterschiedlich sind können die tatsächlichen Nebenkosten stark von den Aufgeführten abweichen und werden nach der ersten Abrechnung entsprechend angepasst.


Grundriss: