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Die Wohnung ist zur Zeit vermietet






Adresse der Wohnung: Johann Wichern Straße 18, 66564 Ottweiler


Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines 8 Familien-Hauses in ruhiger Lage in einer Sackgasse. Es sind 5 Minuten zu Fuß bis zur Innenstadt oder zu einem Einkaufszentrum von Edeka.

Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem  Esszimmer, einem  Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer zum Esszimmer hin offenen Küche und einer Ankleide, einem Bad und einem Gäste WC, sowie einem Abstellraum.

Ein Balkon gehört ebenso zur Wohnung, um auch an warmen Tagen sein Zuhause genießen zu können.

Insgesamt hat die Wohnung eine Wohnfläche von DIN. 102.3 m². Die Bodenfläche bedrägt ca. 120 m², bedingt durch die Dachschräge in einigen Zimmern.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas- Zentralheizung. Warmes Wasser wird durch eine eigene Elektrotherme zur Verfügung gestellt. Das Haus ist Baujahr 1992 und ist sehr gepflegt und in gutem Zustand.

Ich suche (einen) nette(n) Mieter (der), die ein geregeltes Einkommen besitzen und die Wohnung langfristig anmieten möchte(n). Kinder sind herzlich willkommen.

Die Kaltmiete beträgt 530 Euro im Monat. Für die Nebenkosten werden, je nach Verbrauch 180 Euro berechnet. Die Nebenkosten sind eine Vorrauszahlung und werden in der Jahresabrechnung verrechnet. Der Abschlag kann je nach Verbrauch nach der Jahresabrechnung entsprechend angepasst werden.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Sie kann in 3 Raten gezahlt werden. Die Übergabe der Wohnung und der Schlüssel wird erst nach der ersten Rate der Kaution erfolgen.


Tabelle mit den Daten der Wohnung

 Baujahr 1992
 Hausart
Isolierug Dach
 Edel-Bimsstein massiv
Das Dach wurde 2014 neu isoliert
 Fenster
 Wärmeschutzglas
 Heizung
 Gas- Zentralheizung
 Warmwasser Elektro- Durchlauferhitzer
 Warmwasser Küche
Elektro- Durchlauferhitzer
 Grundfläche
120 m²
 Wohnfläche DIN
 102,3 m²
 Wände Tapeziert
 Boden
 PVC Belag
 Boden im Bad
 Fliesen
Balkon
 Holz Diehlen
 Anzahl Zimmer
 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Ankleide, Abstellraum
 Fernsehempfang Kabelanschluß


 Kaltmiete Wohnung pro Monat
 530 Euro
Summe Nebenkostenvorauszahlung pro Monat* 180 Euro

 
 Summe der monatlichen Zahlungen 710 Euro
 
 
  Einmalige Kaution 1590  Euro



In der nachstehenden Tabelle habe ich die Nebenkosten, beruhend auf der Abrechnung des letzten Mieters, für das Jahr 2016, bewohnt mit 3 Personen. Gerundete Werte dargestellt und erläutert.



1 Energiekosten für die Heizung sowie Heiznebenkosten pro Jahr
 600 Euro
2 Müll 200 Euro
3 Wasser, Abwasser, Mengenerfassung durch Zähler
 530 Euro
4  Grundsteuer, Hausversicherung, Niederschlagswassergebühren
 580 Euro
5 Hausreinigungflurreinigung, Hofreinigung
 200  Euro
6 Summe Nebenkosten im Jahr 2100 Euro

Dies sind ca. 180 Euro pro Monat an Nebenkosten für eine 3 köpfige Familie.


Zu 1)  Enthält die entstandenen Kosten durch Gasverbrauch sowie die Kosten für  Kaminkehrer und anfallende Wartung der Heizanlage. Die Kosten hängen stark von Ihren Heizgewohnheiten ab.
Zu 2)  Enthält die Kosten für die Müllentsorgung. Die Müllentsorgung ist abhängig von der Größe der Restmülltonne und von der Biotonne. Zur Zeit hat jede Partei  eine 120l  Mülltonne. Die 120 l Biotonne ist gemeinsam. Dies kann auf Wunsch der Mietparteien  angepasst werden..
Zu 3)  Enthält die Kosten für Abwasser und Wasser die durch einen Zähler erfasst werden.
Zu 4) Enthält die Kosten für Grundsteuer und Hausversicherung, sowie die Kosten für die gemeinsame el.Energie, und die Gebühr des Niederschlages. Diese Kosten sind überwiegend fix und von der Gemeinde und dem Versicherungsunternehmen vorgegeben. Die Kosten werden anteilig laut Wohnfläche verteilt.
Zu 5) Das Kehren und Sauberhalten des Zuweges durch den Winterdienst, Reinigen der Glasfläche im Hausflur. Das Putzen des Hausflures wird durch die Parteien im Haus abwechselnd, nach ausgehängtem Plan selbst übernommen.
    
Zu 6) Als Summe waren für 2016 für den jetzigen Mieter  Nebenkosten in Höhe von gerundet 2140 Euro     angefallen. Dadurch ergibt sich ein Betag von  180 Euro Nebenkostenvorrauszahlung im Monat für das
darauffolgende Jahr. Dieser Wert ist in der Tabelle " Kosten für die Wohnung" wiederzufinden.

Da die Gewohnheiten, wie Baden und Heizen, von Mieter zu Mieteri sehr unterschiedlich sind, können die tatsächlichen Nebenkosten stark von den Aufgeführten abweichen und werden nach der ersten Abrechnung entsprechend angepasst.



Blick auf das Haus



Grundriss und Einrichtungsvorschlag