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vermietung@domus-h.de
05334 6024 oder 015229584235

Adresse: Karl Marx- Straße 45, 66564 Ottweiler

Die Wohnung ist vermietet.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines 2 Familienhausen in 50 m Entfernung zum Freischwimmbad .

Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem  Esszimmer, einem geräumigen Schlafzimmer einem Badezimmer und einem Kinderzimmer. Einen Stock tiefer steht eine 40 m² große Terrasse zur Verfügung.  Hier können Sie Ihren Feierabend oder Ihr Wochenende in der Sonne oder beim Grillen verbringen.

Etwas Garten in Hanglage, der indivituell gestalltet werden kann gehört ebenso dazu.

Insgesamt hat die Wohnung eine Wohnfläsche von ca. 75 m², bedingt durch die Dachschräge in Küche und Kinderzimmer ergibt sich eine etwas größere Bodenfläche .

Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl- Zentralheizung, die auch für das Warmwasser im Bad und in der Küche sorgt. Das Dach wurde isoliert, die Außenwände des Hauses sind beim Bau innen mit 3 cm Styropor isoliert. Im Jahr 2014 wurde die Forderseite und die Rückseite des Hauses zusätzlcih mit 10 cm Styropor gedämmt. Die Fenster sind ebenfalls auf neuem Stand  und entsprechen dem KWert 1,1. 

Ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage  kann seperat angemietet werden. 

Für Kinder ist die Möglichkeit zum Aufstellen von Spielgeräten gegeben sowie die Nähe zum Freibad und zum Minigolf lassen keine Langeweile aufkommen.

Ich suche (einen) nette(n) Mieter (der), die ein geregeltes Einkommen besitzen und die Wohnung langfristig anmieten möchte(n). Kinder sind herzlich willkommen.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Sie kann in 3 Raten gezahlt werden. Die Übergabe der Wohnung und der Schlüssel wird erst nach der ersten Rate der Kaution erfolgen.

Tabelle mit den Daten der Wohnung

 Baujahr1972
 Hausart Bimsstein massiv
 Isolierung 3 cm Styropor innen / Holblockstein, 10 cm außen
 Fenster Wärmeschutzglas K=1,1
 Heizung
 Öl Zentralheizung
 Warmwasser Öl Zentralheizung
 Warmwasser Küche
 Öl Zentralheizung
 Grundfläche
 80 m²
 Wohnfläche DIN
 75 m²
 Wände tapeziert
 Boden
 Laminat Bodenbelag
 Boden im Bad
 Fliesen
 Terasse Beton gestrichen
 Anzahl Zimmer
 4 Zimmer, Küche, Bad
 Besonderheit eigene Terrasse / Garten
 Fernsehempfang per Kabel möglich oder eigene Satelitenanlage

Kosten der Wohnung:
 Kaltmiete Wohnung pro Monat
  420 Euro
 Summe Nebenkostenvorauszahlung  für 2 Personen pro Monat*  150 Euro
 jede weitere Person  Euro
 50 Euro
 Summe der monatlichen Zahlungen bei 2 Personen
 570 Euro
 
 
 Garage
  40 Euro
  Einmalige Kaution  1260  Euro
* Die Nebenkostenvorrauszahlung ist ein Abschlag der im Monat für die anfallenden Nebenkosten zu
entrichten ist. Alle Verbrauchsdaten, Wasser und Öl, werden mit Zählern erfasst. Am Ende des Jahres werden die tatsächlich entstandenen Kosten durch die Versorgungsunternehmen ermittelt und mit den Vorauszahlungen verrechnet. Hieraus können sich dann Nach- oder auch Rückzahlungen ergeben. Die angegebenen Kosten beziehen sich auf 2 Erwachsene.



In der nachstehenden Tabelle habe ich die Nebenkosten, beruhend auf der Abrechnung des letzten Mieters, für das Jahr 2012, bewohnt mit 2 Erwachsenen und einem Kind; gerundete Werte dargestellt und erläutert.

1 Energiekosten inclusive Wassererwärmung und Heiznebenkosten pro Jahr
 500 Euro
2 Müll ca.
 200 Euro
3 Wasser, Abwasser Mengenerfassung durch Zähler
 830 Euro
4 Grundsteuer, Hausversicherung, Niedschlagswasser, gemeinsame el. Energie ca.
 300 Euro
5 Hausreinigungflurreinigung, Hofreinigung
 0,00  Euro
6 Summe Nebenkosten im Jahr 1830 Euro

Zu 1)  Enthält die entstandenen Kosten durch Ölverbrauch sowie die Kosten für  Kaminkehrer und anfallende Wartung der Heizanlage. Die Kosten hängen stark von Ihren Bade- und Heizgewohnheiten ab.
Zu 2)  Enthält die Kosten für die Müllentsorgung. Die Müllentsorgung ist abhängig von der Größe der Restmülltonne und von der Biotonne. Zur Zeit hat jede Partei  eine 120l  Mülltonne und eine 120 l Biotonne.
Zu 3)  Enthält die Kosten für Abwasser und Wasser, die durch einen Zähler erfasst werden.
Zu 4) Enthält die Kosten für Grundsteuer und Hausversicherungsowie sowie die Kosten für die gemeinsame el.Energie. Diese Kosten sind überwiegend fix und von der Gemeinde und dem Versicherungsunternehmen vorgegeben. Die Kosten werden anteilig laut Wohnfläche verteilt.
Zu 5) Das Kehren und Sauberhalten des Zuweges, sowie Schneeräumen und Säubern des Hausflurs
        übernehmen die Parteien in Eigenarbeit zur Zeit selbst. Dadurch fallen momentan  keine Kosten an.
Zu 6) Als Summe waren für 2016, für den jetzigen Mieter,  Nebenkosten in Höhe von gerundet 1830 Euro     angefallen. Dadurch ergibt sich ein Betag von  150 Euro Nebenkostenvorrauszahlung im Monat für das darauffolgende Jahr. Dieser Wert ist in der Tabelle " Kosten für die Wohnung" wiederzufinden.

Da die Gewohnheiten, wie Baden und Heizen von Mieter zu Mieter sehr unterschiedlich sind können die tatsächlichen Nebenkosten stark von den aufgeführten Werten abweichen und werden nach der ersten Abrechnung entsprechend angepasst. Als Schätzwert für die Nebenkostenvorauszahlung wurde daher ein Wert von 150 Euro für 2 Personen und 50 Euro für jede weitere Person herangezogen. Dieser Wert wird dann nach der ersten Abrechnung entspechend angepasst.

Grundriss: